Odbiór mieszkania w Poznaniu. Czy wiesz, czego się spodziewać?

Kupujesz mieszkanie prosto od dewelopera? Nie możesz już doczekać się przeprowadzki do nowych, pachnących farbą ścian? Zanim do tego dojdzie, na ostatni guzik musisz dopiąć najważniejsze kwestie formalne. Odbiór mieszkania – nie taki diabeł straszny, jak go malują!

Odbiory mieszkań w Poznaniu – jak przebiega cała procedura?

Odbioru mieszkań nie warto się bać. Lepiej natomiast dobrze się do niego przygotować. Optymalnie, gdy w czasie wizyty sprawdzającej towarzyszyć nam będzie fachowiec, którego można wynająć za pośrednictwem strony internetowej https://odbiorymieszkan.info/odbiory-mieszkan-poznan. Specjalista, nie dość, że ma doświadczenie i praktykę w kwestii budowy mieszkań, dysponuje jeszcze fachowym sprzętem, na przykład kamerą termowizyjną, której przeciętny Kowalski kupujący mieszkanie nie posiada. Dzięki niej można wykryć wiele problemów, niewidocznych gołym okiem, jak chociażby obecność wilgoci w głębszych warstwach ścian.

Co należy sprawdzić w czasie odbioru mieszkania?

Na checkliście punktów obowiązkowych do sprawdzenia powinny znaleźć się elementy takie jak:

• wysokość nadproży,

• jakość montażu stolarki okiennej i drzwiowej (brak zarysowań, przyleganie uszczelek),

• jakość wykonania wylewek i tynków,

• stan balkonu i balustrady,

• stan parametrów wewnętrznych i zewnętrznych,

• termoizolacja ogródka (w przypadku mieszkań na parterze),

• wygląd grzejników (brak odprysków i zarysowań),

• równość posadzek i ścian,

• zachowanie kątów prostych,

• czystość i stan szyb okiennych (brak porysowań i zmatowień, brak zachlapań tynkiem i farbą),

• napięcie w gniazdku elektrycznym (warto mieć ze sobą oprawkę i żarówkę),

• brak grzyba i wilgoci (najlepiej za pomocą kamery termowizyjnej).

Dlaczego warto sięgnąć po pomoc profesjonalisty w czasie odbioru mieszkania?

Lista rzeczy do sprawdzenia jest zdecydowanie dłuższa – powyżej znajdziecie krótki spis najistotniejszych kwestii. W celu uzyskania bardziej szczegółowej porady i wsparcia podczas samego odbioru, najlepiej jest skonsultować odbiór mieszkania ze specjalistą, który zajmuje się na co dzień pracami wykończeniowymi w mieszkaniu lub jest inżynierem budownictwa. Usługa tego typu to koszt rzędu kilkuset złotych, a zdecydowanie ułatwia całą procedurę, zaś przyszłym domownikom pozwala spać spokojnie. Wykrycie wad na stosunkowo wczesnym etapie, jeszcze przed podpisaniem protokołu odbioru, pozwala inwestorowi zgłosić wszelkie nieprawidłowości i domagać się od drugiej strony naprawienia szkód. Czasem rekompensata może pojawić się w formie bonu na zakupu w popularnej sieciówce z branży wykończenia wnętrz, dzięki czemu inwestor będzie mógł dokupić sprzęt niezbędny do dokończenia mieszkania, na przykład farby, tapety, kleje, fugi czy płytki. W niektórych przypadkach porozumienie stron może polegać na obniżeniu kosztów całkowitych zakupu mieszkania, co zdarza się jednak stosunkowo rzadko. Zazwyczaj ekipa wykonawcza stawia się w mieszkaniu w celu naprawy usterek, które jej się zdarzyły podczas pracy.