Inwestowanie w nieruchomości. Czy jest to wciąż opłacalna forma lokowania kapitału?

Wielu ludzi mając wolne środki pieniężne stawia na fundusze inwestycyjne, grę na giełdzie lub wybiera dobrze oprocentowane lokaty bankowe. A co z inwestycjami w nieruchomości? Czy warto dziś zdecydować się na zakup mieszkania na wynajem? ​

Budowlany boom.

Ceny polskich mieszkań są nadal bardzo wysokie, zwłaszcza w większych miastach. Tzw. boom budowlany, niski przyrost naturalny oraz kryzys gospodarczy spowodował, że setki pustostanów wciąż czekają na swoich nabywców. Nic więc dziwnego, że w ostatnich latach popyt na nieruchomości zdecydowanie spadł. Ci, którzy zdecydowali się na zakup mieszkania 10 lat temu, mogą dziś stwierdzić, że była to udana inwestycja, ponieważ cena za metr kwadratowy od tego czasu wzrosła nawet o 100%. Dziś kupując lokal nie spodziewamy się jego zyskownej sprzedaży. Chyba, że jest ono zlokalizowane w wyjątkowo atrakcyjnej okolicy lub posiada on inne atuty wyjątkowo zachęcające potencjalnego nabywcę. Mimo wszystko statystyki pokazują, że Polacy wciąż decydują się inwestować w nieruchomości bardziej niż przykładowo w akcje. Wymieniają tę formę lokowania kapitału za najpewniejszą zaraz obok złota. Takiej inwestycji nie można jednak przeliczać tylko na pieniądze, ponieważ zyskujemy swoje miejsce do życia. Oczywiście kupując mieszkanie musimy wziąć pod uwagę wiele dodatkowych czynników takich jak np. lokalizacja, jakość wykonania, cena, a przede wszystkim ilość ofert konkurencyjnych w najbliższej odległości.

Rentowność inwestycji.

Rynek nieruchomości uznawany jest za dobre miejsce dla osób poszukujących bezpiecznych oraz długoterminowych rozwiązań. Najwyższe stopy zwrotu notuje się aktualnie w formie lokaty kapitału, jaką są nieruchomości komercyjne. Rentowności takiej inwestycji dowodzi stopa zwrotu z nieruchomości na poziomie 8 oraz 10 i więcej procent. Wiele osób nie może pozwolić sobie na zakup swojego mieszkania lub też nie ma zdolności kredytowej więc jest tak naprawdę zmuszona wynajmować lokum. Gwarantuje to stałe, comiesięczne przychody dla właściciela mieszkania przeznaczonego na wynajem. Dużym zainteresowaniem cieszą się też mieszkania wielopokojowe w większych miastach, które wynajmuje się przez cały rok akademicki studentom. Uśredniona rentowność inwestycji takiego lokum wzrosła do ponad 4 % netto w skali roku, a kolejna obniżka stóp procentowych sprawiła, że wciąż jest to nie lada okazja dla inwestorów. (źródło:http://www.jestem-rentierem.pl/material/atrakcyjne-stopy-zwrotu-z-nieruchomosci/247)