Odszkodowanie za zalanie sufitu. Jak zawalczyć o należną rekompensatę?

Zalania sąsiedzkie to bardzo popularny typ szkody zgłaszany przez poszkodowanych zamieszkujących budynki wielorodzinne. Kiedy w skutek zalania uszkodzeniu uległo nasze mienie mamy prawo do dochodzenia stosownej rekompensaty pieniężnej od winnego szkody. Jak jednak w praktyce zawalczyć o należne środki pieniężne? O tym powiemy w dalszej częściej artykułu.

Poznaj procedurę odszkodowawczą i świadomie uzyskaj roszczenia

Mieszkańcy bloków znają historie o powrocie do domu i zastaniu podłogi zalanej wodą lub nieestetycznych zacieków na suficie. Kiedy znajdziemy się w takiej sytuacji nie musimy załamywać rąk zgodnie z literą prawa możemy dochodzić rekompensaty z OC sprawcy. Jak jednak w praktyce uzyskać odszkodowanie za zalanie sufitu http://automobilis.pl/odszkodowania/odszkodowanie-za-zalanie-mieszkania-sufitu/

 Oto krótki poradnik odszkodowawczy:

• ustal przyczynę zalania sufitu – nie należy zwlekać z ustaleniem przyczyny zalania. Warto czym prędzej udać się do sąsiada i powiadomić o awarii. Nie trzeba wiele, by zalać mieszkanie sąsiadujące. Bardzo często sprawcą zamieszania jest pęknięty wężyk od pralki, a nawet cieknący kran. Bywa jednak, że zalanie powoduje nieszczelna instalacja grzewcza, a to już zdecydowanie bardziej poważny problem.

• znalezienie winnego zalania – odszkodowanie za zalanie sufitu jest zawsze wypłacane przez sprawcę feralnego zdarzenia. Dlatego niezmiernie istotnym krokiem jest ustalenie winnego zalania. Jeśli zalanie spowodowane jest winą zużytych elementów wyposażenia lokalu mieszkalnego odpowiedzialność za zdarzenie ponosi sąsiad. Jeśli do zalania dochodzi w skutek problemów w pionach wodnych lub kanalizacji odpowiedzialnością możemy obarczyć spółdzielnię lub wspólnotę mieszkaniową. Warto też wspomnieć o wyłączeniu od odpowiedzialności, jeśli sąsiad lub spółdzielnia udowodni, że do zalania doszło w skutek siły wyższej jak np. uderzenie pioruna to możemy mówić o uniknięcie przez nich odpowiedzialności. Do takich sytuacji dochodzi natomiast niezwykle rzadko.

• dowody i szacowanie strat – bardzo istotne przy dochodzeniu odszkodowania są dowody. Dlatego warto sfotografować powstałe zniszczenia. Warto też spisać oświadczenie ze sprawcą, jest to dowód, że przyznaje się do winy. Nie musi być to wymyślny dokument zawierający skomplikowane elementy. Najważniejsze, by z pisma jasno wynikało, że sąsiad przyznaje się do winy. Należy też dokładnie opisać skutki zalania. Kiedy wina leży po stronie spółdzielni należy powiadomić ich o awarii, z której zostanie spisany stosowny protokół strat.

• samodzielne dochodzenie odszkodowania – w celu uzyskania odszkodowania za zalanie sufitu należy wystąpić ze swoim roszczeniem do wskazanego w polisie sprawcy zakładu ubezpieczeń. Po otrzymaniu zgłoszenia skontaktuje się z nami rzeczoznawca ubezpieczyciela w celu oszacowania strat. Na wypłatę odszkodowania zgodnie z literą prawa ma 30 dni. Niestety wielu poszkodowanych otrzymuje rażąco niskie odszkodowania, dlatego konieczne może być złożenie odwołania od decyzji ubezpieczyciela lub zaangażowanie w sprawę prawnika.

• odkup roszczenia lub dopłata do odszkodowania – poszkodowani mogą też otrzymać pieniądze za szkodę od ręki. Na rynku znajdziemy doświadczone kancelarie odszkodowawcze, które świadczą odkup szkody. Po przedstawieniu dokumentów, dowodów szacują wartość szkody wypłacają poszkodowanemu stosowną rekompensatę. Na podstawie zawartej umowy już we własnym zakresie dochodzą odszkodowania od ubezpieczyciela. Poszkodowani, którzy uzyskali już odszkodowanie ale w zbyt niskiej kwocie mogą starać się o dopłatę. I w tym przypadku na rynku znajdziemy kancelarie, które po oszacowaniu wartości szkody wypłacają wyrównanie poszkodowanemu, a następnie dochodzą dalszej rekompensaty od zakładu ubezpieczeń.