Co po kolei przy budowie domu?

Budowa domu – od czego zacząć?

Jedną z najistotniejszych kwestii jest oczywiście nabycie działki budowlanej, która będzie spełniać wszelkie standardy jeśli chodzi o przyszłą inwestycję. Jeśli już mamy grunt, należy zadbać o jego prawidłowe uzbrojenie, a także zastanowić się nad tym, jakie prace wykonać jeszcze przed rozpoczęciem budowy samego domu. Może się bowiem okazać, że nie mamy możliwości podłączenia się do ogólnej sieci kanalizacyjnej, przez co konieczne jest skorzystanie z alternatywnych rozwiązań. Z pomocą przychodzą tutaj przydomowe oczyszczalnie ścieków, które najkorzystniejsza alternatywą dla tradycyjnego szamba czy właśnie zbiorczej sieci wodno-kanalizacyjnej.

Co oprócz budowy samego domu?

Widzimy więc, jak wiele mamy na głowie przy budowie własnego domu, szczególnie wtedy, gdy większość prac chcemy koordynować samodzielnie. Sporym udogodnieniem jest istniejąca od niedawna możliwość stawiania domów na własny użytek bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, co znacząco skraca czas oraz zmniejsza koszty. Mimo to, nie obejdzie się oczywiście bez dokładnego projektu, którego przygotowanie można zlecić architektowi lub kupić gotowy projekt. Bardzo ważne na każdym etapie budowy domu jest trzymanie się wstępnych założeń, które muszą być zgodne z przyjętymi uregulowaniami prawnymi.

Jakie są etapy budowania domu?

Przechodząc jednak do konkretnych działań zmierzających do postawienia domu, warto wymienić podstawowe etapy. Pierwszym jest doprowadzenie do stanu zerowego, który zakłada przygotowanie gruntu, prace geodezyjne, budowa fundamentów oraz piwnic, jak i wykonanie izolacji fundamentów. Szacuje się, że etap ten trwa około miesiąca. Kolejnym krokiem jest stan surowy otwarty, a więc postawienie ścian zewnętrznych, działowych, stropów, montaż rynien i odpływów, a także wykonanie pokrycia dachowego. Zajmuje to nawet pół roku. Stan surowy zamknięty to najprościej rzecz ujmując wylanie posadzki, montaż stolarki okiennej i drzwi, wykonanie instalacji, ocieplenie i otynkowanie domu itp. Mówimy tutaj o pracach zajmujących również około 6 miesięcy. Jednym z ostatnich etapów jest wykończenie nieruchomości, a następnie oficjalne zakończenie budowy, w tym dokonanie odbioru prac i wykonanie ewentualnych poprawek.